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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Fornaci a 320.000 € (cod.660b0302)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Uzzano in zona Fornaci, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
1.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE COLLINARE) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, ma anche la zona di Fornaci è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornaci) è pari a
1.670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Fornaci (+13,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con caminetto
UZZANO, in bellissima posizione collinare soleggiata, proponiamo in vendita villa indipendente di 147 mq, in buone condizioni, composta al piano terra da garage di 65 mq, locale caldaia e ripostiglio/legnaia; al PIANO TERRA RIALZATO ingresso, ampio soggiorno con caminetto e terrazza panoramica, sala da pranzo, cucina semi abitabile con accesso al terrazzo, ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni con doccia, oltre a soffitta con terrazza coperta di circa 15 mq. A corredo dell 'abitazione resede per posti auto e giardino per complessivi 500 mq recintato su quattro lati. ? Per info e visite: PM CASA IMMOBILIARE Via Cardinal Pacini 12, Capannori (LU) tel. 0583429791 ? pm-casa.com ? Facebook | Instagram | YouTube - @pmcasaimmobiliare
