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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Santa Lucia a 230.000 € (cod.65fea622)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Uzzano in zona Santa Lucia, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Il Borgo Agenzia Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1885 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACI, SANTALLUCIO) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.885 €/m²) e per villette a schiera (da 1.190 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornaci che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (-0,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Borgo Agenzia Immobiliare
Via Circonvallazione 43, Via Circonvallazione 43, 51011, Buggiano (PT)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza
Rif. Annuncio U.34 Uzzano Il Borgo Agenzia Immobiliare propone in vendita villetta a schiera centrale con ampi giardini fronte e retro in contesto altamente residenziale. In una delle zone più tranquille e ricercate del comune di Uzzano, all'interno di una strada a fondo chiuso frequentata esclusivamente dai residenti, questo immobile è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e immerso nella tranquillità. Il vero punto di forza dell'abitazione è rappresentato dagli ampi spazi esterni, una caratteristica sempre più difficile da trovare: il giardino frontale accoglie l'ingresso della casa, mentre il grande giardino sul retro offre lo spazio ideale per pranzi all'aperto, relax, giochi dei bambini o per chi desidera creare una splendida area living esterna. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo soggiorno con accesso al giardino, tinello e cucina parzialmente abitabile, la zona notte, al primo piano, ospita due camere da letto, due bagni finestrati e due terrazzi che garantiscono luminosità e sfoghi esterni a tutti gli ambienti. Al piano seminterrato completano la proprietà un comodo garage collegato internamente, un locale pluriuso/cantina, la centrale termica e un ulteriore wc di servizio, spazi ideali come lavanderia, deposito o zona hobby. L'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione e valorizzazione, tra cui una tinteggiatura generale, il ripristino di alcune limitate infiltrazioni e l'ammodernamento dei bagni. Interventi che permetteranno di personalizzare la casa secondo il proprio gusto, incrementandone sensibilmente il valore. Una soluzione perfetta per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza, grandi aree verdi private e la tranquillità di un quartiere esclusivamente residenziale, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili
