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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Uzzano in zona Fornaci a 143.000 € (cod.65e8efcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Uzzano in zona Fornaci, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da LEONARDO Servizi Immobiliari) a
143.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.280 €/m² e
1.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACI, SANTALLUCIO) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 1.855 €/m²) e per quadrivani (da 915 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci) è pari a
1.445 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Uzzano in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con ascensore
Appartamento situato al piano primo con ascensore, in palazzina moderna di recente realizzazione, in posizione tranquilla e ricercata nella frazione di Le Fornaci nel Comune di Uzzano, in bel contesto residenziale curato e ben servito, questo carinissimo appartamento di quattro locali si distingue per la sua perfetta combinazione di comfort e raffinatezza, ristrutturato con gusto ed eleganza nel 2022 ( pavimento nuovo in tutte le stanze, bagno completamente rifatto, porte interne sostituite con una linea in color bianco, frutti dei comandi elettrici sostituiti con una linea elegante e pratica per dare varie sfumature di intensità ai faretti incassati, sostituiti i termosifoni in tutte le stanze ed infine sostituita la caldaia). L'appartamento facente parte di edificio costruito nel 2005, offre una superficie di 78 mq circa ed è composto da ingresso in piacevole zona living con elegante soggiorno open space con cucina a vista che gode di accesso diretto alla terrazza abitabile, ideale per che piace vivere in spazi aperti, disimpegno notte, 2 ampie camere matrimoniali con accessi diretti al loggiato privato, bellissimo e moderno bagno, inoltre corredato di cantina al piano seminterrato e da due posti auto esclusivi in area privata chiusa da sbarra. Ottimo e vantaggioso per le contenute spese condominiali di soli 50 euro mensili, questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione pratica e ben tenuta
