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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Uzzano in zona Fornaci a 198.000 € (cod.65d2271a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Uzzano in zona Fornaci, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORNACI, SANTALLUCIO) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre nella zona di Fornaci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornaci) è pari a
1.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,93%).
Invece i prezzi per la zona di Fornaci (+2,91%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Uzzano in zona Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL TORRIONE DI ROSELLINI RAG. CRISTINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Esclusivo appartamento inserito in ottimo contesto residenziale, comodo per la vicinanza a tutti i servizi, sito al piano terra rialzato, con accesso attraverso scaletta esclusiva con pochi scalini, libero sui lati est, nord ed in parte ad ovest, composto da ingresso in grande e luminoso soggiorno con due porte-finestre in affaccio su grande terrazza abitabile di mq. 140 circa, grande cucina abitabile con porta-finestra in affaccio sulla stessa grande terrazza, disimpegno notte, due camere matrimoniali, altra ampia camera, ripostiglio, bagno finestrato con vasca, ed altro bagno con lavabo, wc e doccia, precisando che entrambi i bagni sono stati completamente recentemente ristrutturati. Corredato da grande terrazza di 140 mq. circa, garage di mq. 25, cantina di mq. 5, grande parcheggio e giardino condominiali. L'appartamento è dotato di cappotto termico, caldaia nuova a condensazione, radiatori in ghisa con valvole, infissi termici con doppio vetro e gas, avvolgibili in alluminio coibentati con schiuma, con cassonetti coibentati. Ottimo rapporto tra qualità e prezzo, possibilità di trattare parte dell'arredamento. I grandi spazi interni e la grande suggestiva terrazza, riservata e tranquilla, rendono questo immobile unico nel suo genere. L'appartamento è posto a confine tra i Comuni di Pescia e Uzzano. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie
