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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Torricchio a 750.000 € (cod.65ab980c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Uzzano in zona Torricchio, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
510 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINACCIO, TORRICCHIO) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Torricchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torricchio) è pari a
1.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Torricchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO UZZANO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile
L’ Agenzia Carlucci Immobiliare propone in vendita nel verde delle dolci colline toscane, a Uzzano, in località Torricchio, una villa che racconta già, al primo sguardo, una storia di spazio, luce e quiete. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 13.000 mq, completamente recintato, dove il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura. Due accessi carrabili e due ingressi pedonali accompagnano all’interno, garantendo comodità e riservatezza. La villa, già suddivisa in due unità abitative indipendenti, si presta perfettamente a chi cerca una soluzione per due famiglie o desidera coniugare abitazione e ospitalità. Al piano terra si viene accolti da un soggiorno con camino, caldo e conviviale, che si apre verso una cucina abitabile. La zona notte offre tre camere e due bagni, mentre all’esterno un porticato di circa 30 mq regala una vista aperta sulle colline, ideale per cene al tramonto o momenti di relax. Salendo al primo piano, l’atmosfera si ripete ma con un respiro ancora più ampio: soggiorno luminoso, cucina abitabile con camino, tre camere e due bagni. Qui sono i terrazzi, ampi e panoramici, a catturare lo sguardo, offrendo scorci che cambiano colore con le stagioni. Il piano seminterrato sorprende per dimensioni e versatilità: circa 160 mq tra garage e taverna, con doppio accesso carrabile, oltre a lavanderia, ripostiglio e scannafosso. A completare la proprietà, una autorimessa indipendente di circa 110 mq, perfetta per più veicoli o per chi necessita di spazio extra. La posizione è riservata ma strategica: a pochi minuti da Montecatini Terme e Pescia, con accesso rapido all’autostrada e collegamenti immediati verso Lucca e Firenze. Nessuna spesa condominiale, solo il privilegio di vivere uno spazio autentico, dove ogni angolo invita a rallentare e godersi il paesaggio. Per ulteriori info o appuntamenti mail a info@carluccimmobiliare.it o chiamaci allo 0572-444216...siamo disponibili anche via whatsapp al numero 3299636366 Carlucci Immobiliare...''Sentirsi a Casa
