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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Torricchio a 750.000 € (cod.659a6987)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Uzzano in zona Torricchio, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Nala immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
376 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1994 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINACCIO, TORRICCHIO) per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.020 €/m²) e per ville (da 895 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Torricchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torricchio) è pari a
1.345 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Torricchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. G112DDM - Ci troviamo nella località di Torricchio, a 15 minuti da Montecatini Terme e soli 10 minuti del centro storico di Pescia. L'immobile gode di una posizione privilegiata, con vista sul panorama circostante. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 300mq netti ed è facilmente divisibile in due unità (impiantistica già predisposta) ed è quindi un'ottima soluzione anche per due nuclei familiari. La ristrutturazione totale della proprietà risale al 2015 ed ha interessato tutta la parte impiantistica, il tetto, gli infissi e la struttura. Sono stati mantenuti i caratteri toscani tipici, come travi e travicelli, scale in pietra e cotto per la pavimentazione del piano terra. Al piano terra, esposto a sud, troviamo due cucine abitabili, tre zone soggiorno, un vano ad uso sala da pranzo con forno a legna, due bagni, una lavanderia, due ripostigli. Al piano primo tre camere matrimoniali, due singole e due bagni. Le finiture sono di ottima qualità: pavimentazione in parquet al piano, gli infissi sono in legno massello, le persiane in legno sono state appena riverniciate ed il tutto è tenuto in modo impeccabile. Lo spazio esterno si divide parte a giardino, in parte terrazzato, di oltre 2000mq con una parte ad oliveto e una parte a bosco di oltre 6000mq. - SC9636039
