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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Torricchio a 460.000 € (cod.659a3189)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Uzzano in zona Torricchio, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Immobiliare Rossi di Allori Franca) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
476 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINACCIO, TORRICCHIO) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.595 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 1.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre nella zona di Torricchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torricchio) è pari a
1.345 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,42%).
Invece i prezzi per la zona di Torricchio (-2,42%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Torricchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Rossi di Allori Franca
Via Livornese di Sotto, 47, Chiesina Uzzanese (PT)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con caminetto di recente costruzione
Posizionata in zona collinare, a due passi da tutti i servizi, proponiamo villa anni 80° con splendida vista. L'immobile di pregio, sviluppato su più livelli si predispone per vari utilizzi, perfetta come abitazione privata, come bad and breakfast oppure per la trasformazione in più appartamenti. L'abitazione è cosi composta: al piano rialzato si sviluppa l'abitazione, suddivisa in ingresso, ampio salone che si affaccia su loggiato coperto, sala da pranzo con caminetto, cucina semiabitabile, ripostiglio/lavanderia, tre camere matrimoniali di una con bagno, bagno e ripostiglio trasformabile in bagno. Salendo al primo piano troviamo luminoso salone, ampia camera con bagno, stanza con sauna finlandese e sottotetto ad uso soffitta. Scendendo nel seminterrato troviamo ingresso, ampia sala ad uso taverna che si affaccia su loggiato coperto, cucina, due camere matrimoniali, un bagno e ampio garage perfetto per 3/4 auto. Esternamente completa la proprietà giardino circostante indipendente, tettoia ad uso autorimessa per tre autovetture, limonaia e un locale con forno a legna. L'immobile è rifinito con materiali di pregio, infissi in legno con doppio vetro, porte in legno, pavimento in cotto, parquet in legno massello, scala rivestite in legno, caminetti a legna, Aria condizionata, due pozzi, pannelli solari per l'acqua calda e irrigazione esterna. La villa si trova in ottimo stato di manutenzione e abitabile da subito. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci al 3663128117 o al 057248146. Saremo lieti di assistervi e accompagnarvi alla scoperta di questa splendida opportunità abitativa
