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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Torricchio a 460.000 € (cod.6576de18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Uzzano in zona Torricchio, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1069 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.180 €/m² e
1.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINACCIO, TORRICCHIO) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 1.590 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre nella zona di Torricchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torricchio) è pari a
1.295 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,77%).
Invece i prezzi per la zona di Torricchio (-7,55%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Torricchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pegaso Immmobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con caminetto da ristrutturare
DESCRIZIONE: IPV 3760 - UZZANO- TORRICCHIO- In zona semicollinare con bellissime vedute sul verde sulla Vallata e in strada a fondo chiuso, Vendesi Bellissima Villa singola circondata da un ampio giardino. L’immobile è stato costruito a metà degli anni 80, e nel tempo migliorato e mantenuto, e ad oggi si presenta in ottime condizioni, con belle rifiniture; internamente ha una metratura di circa 450 mq che si sviluppano su tre piani fuori terra. Questa disposizione, ha permesso di poter dividere l’immobile e creare due abitazioni, di cui una al piano terra ed una al piano primo con ingressi separati. Inoltre la proprietà ha due pozzi, pannelli solari utenze indipendenti e ampi spazi a parcheggio. Al piano terra troviamo la prima unità che si compone di un bellissimo porticato chiuso a vetri e da qui accesso all’interno ; qui troviamo un ampio ingresso dove da un lato c’è il salone con camino, dall’altro la cucina anche essa con camino. Attraverso un disimpegno accesso alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali , un ripostiglio ed un bagno. Sul lato opposto il grande garage con cantina e zona lavanderia. Al piano primo la seconda unità con accesso sia interno, che accesso da scale esterne; questa si compone sempre di una bellissima terrazza di entrata chiusa a vetri dalle vedute sulla vallata, e poi ingresso, salone doppio con camino, grande cucina tinello con camino e uscita a due terrazze. Attraverso un disimpegno accesso a due camere matrimoniali, una doppia e due bagni; salendo l’ultima rampa accesso alla mansarda dove troviamo due grandi vani adibiti oggi a camera e sala biliardo, un bagno completo ed un locale con sauna, oltre a tutte le soffitte . In esterno, un locale con forno per la pizza oltre piccoli annessi adibiti a rimessaggio Immobile di grande pregio adatto a due o tre nuclei familiari
