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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Fornaci a 499.000 € (cod.64caed61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Uzzano in zona Fornaci, la richiesta di 499.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2495 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
2.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE COLLINARE) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.420 €/m²) e per casali (da 1.530 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, ma anche la zona di Fornaci è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornaci) è pari a
1.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,55%).
Invece i prezzi per la zona di Fornaci (+4,42%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Fornaci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Questo splendido rustico unisce lo stile toscano a un grande potenziale. La casa offre una superficie abitabile suddivisa in quattro camere da letto e un bagno. È parzialmente da ristrutturare e offre quindi la possibilità di rinnovarla secondo le proprie idee, combinando il fascino originale con i comfort moderni. La proprietà comprende un ampio terreno di circa 18.000 mq, che convince sia per la sua estensione che per la sua struttura
