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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Uzzano in zona Santa Lucia a 153.000 € (cod.6432bcce)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Uzzano in zona Santa Lucia, la richiesta di 153.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1390 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.350 €/m² e
1.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINACCIO, TORRICCHIO) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.665 €/m²) e per quadrivani (da 935 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Lucia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Uzzano in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pegaso Immmobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
DESCRIZIONE: IPV 3901- UZZANO— Santa Lucia- In Complesso immobiliare di nuova costruzione, Vendesi Appartamento Nuovo posto al piano secondo ed ultimo servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su due piani (secondo e terzo) ed ha una metratura di circa 115 libero su tre lati e con una perfetta esposizione ad est-sud-ovest; l’appartamento viene venduto nello stato di fatto in cui si trova e precisamente va ultimato l’impianto elettrico, vanno istallati radiatori e caldaia, sanitari dei bagni, e manca la scala di collegamento tra i due piani. Attraverso un portone blindato si entra nella grande zona giorno open- space con angolo cottura e zona pranzo con porta finestra di uscita alla prima terrazza con una comoda metratura che permette di ospitare un tavolo e pranzare fuori. Sul lato opposto la zona living; un disimpegno immette nel reparto notte dove troviamo una camera matrimoniale con secondo terrazzo di servizio, una cameretta ed un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore troviamo una bel vano mansardato e finestrato dove ricavare la terza camera , un’altra piccolo vano da adibire magari a gabina armadio o studio e il secondo bagno con vasca ed il terzo terrazzo esposto a sud. Inoltre dove le soffitte diventano basse diviene un perfetto ripostiglio. A corredo al piano terra due posti auto esclusivi all’interno di piazzale condominiale
