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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Uzzano in zona Santa Lucia a 173.000 € (cod.641baceb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Uzzano in zona Santa Lucia, la richiesta di 173.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LEONARDO Servizi Immobiliari) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE COLLINARE) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.720 €/m²) e per attici (da 930 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Lucia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.330 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Uzzano in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con angolo cottura con caminetto
Santa Lucia , in zona molto tranquilla e residenziale proponiamo un ampio appartamento in quadrifamiliare senza spese condominiali, posto al secondo ed ultimo piano oltre a soffitta rifinita ed abitabile, internamente composto da ingresso, cucinotto con zona pranzo, ampio salone con camino di circca 35mq, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno principale finestrato, antibagno e bagno sempre finestrato da utilizzare sia come bagno di servizio che lavanderia, ripostiglio. Mediante una bella scale in legno si accede alla soffitta dove sono state ricavate altre due stanze mansardate e con lucernario da poter utilizzare come ulteriori camere o zona studio ed un bagno allo stato grezzzo. La proprietà è completata da una cantina adibita a taverna con angolo cottura e caminio con forno per le pizze, un garage di circa 25mq ed un appezzamento di giardino di circa 150 mq in proprietà esclusiva. Ottimo per famiglie numerose. Richiesta trattabile
