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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Fornaci a 310.000 € (cod.63d00beb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Uzzano in zona Fornaci, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2279 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.721 €/m² e
1.879 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Fornaci (da 905 €/m² a 2.080 €/m²) e per ville in zona Fornaci (da 1.070 €/m² a 1.875 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Lucia, mentre la zona di Fornaci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornaci) è pari a
1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Torricchio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Uzzano in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone di nuova costruzione
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