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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Uzzano in zona Santa Lucia a 133.000 € (cod.63934efb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Uzzano in zona Santa Lucia, la richiesta di 133.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LUCA IMMOBILIARE) a
133.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.370 €/m² e
1.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLINACCIO, TORRICCHIO) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.715 €/m²) e per trivani (da 940 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Uzzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Uzzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Lucia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Lucia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.330 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Uzzano in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore con balcone di nuova costruzione
In zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di 70 mq. circa, oltre soffitta praticabile di circa mq. 50, posto al piano secondo di un più ampio edificio plurifamiliare (sottoposto ad amministrazione condominiale e servito da ascensore). L'appartamento risulta suddiviso in soggiorno/cottura con ampio balcone, disimpegno, camera matrimoniale (con balcone), cameretta (con balcone) e bagno; piano soffitta con due vani pluriuso. L'immobile ha l'impianto elettrico da ultimare ed è privo di radiatori e di caldaia. Esternamente l'immobile è corredato da due posti auto scoperti ed è in con Ipe pari a 290,00 kwh/mq
