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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Serravalle Pistoiese in zona Cantagrillo a 215.000 € (cod.65bb971f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serravalle Pistoiese Cantagrillo, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTAGRILLO - CASALGUIDI - PONTE STELLA) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.755 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.445 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Pistoiese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cantagrillo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantagrillo) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serravalle Pistoiese in zona Cantagrillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO TECNICO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con caminetto
Cantagrillo pressi: Vendesi appartamento posto al piano primo in piccola palazzina, con ingresso indipendente. L'appartamento si compone da un luminoso soggiorno con camino e con accesso al terrazzo, cucina, bagno finestrato, vano lavanderia con doccia, camera media di mq 11 circa e spaziosa camera matrimoniale di mq 15 circa. Da entrambe le camere si accede ad una terrazza abitabile di mq 14. Inoltre sono presenti: una soffitta ad uso ripostiglio, accessibile con scala retrattile e un garage di mq 12 circa. L'unità immobiliare è dotata di impianto di aria condizionata, impianto di allarme ed è Termo autonoma. No condominio. kWh\m2a 213,24 Euro 215.000, 00 Rif 1129 La posizione è puramente casuale
