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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Serravalle Pistoiese in zona Vinacciano a 595.000 € (cod.65b57002)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Serravalle Pistoiese Vinacciano, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da TOSCANA COUNTRY HOUSE) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
358 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1662 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.546 €/m² e
1.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE A SUD DEL TRACCIATO AUTOSTRADALE) per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.825 €/m²) e per casali (da 945 €/m² a 2.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Pistoiese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalguidi, mentre la zona di Vinacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vinacciano) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantagrillo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Serravalle Pistoiese in zona Vinacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
PISTOIA Vinacciano, in bellissimo contesto collinare a 15 minuti dalla città, con ingresso da un caratteristico viale alberato con piante secolari, STORICA VILLA DI CAMPAGNA di origine duecentesca (era la sede del Comune rurale di Vinacciano) e adattata a residenza di campagna nel 1600, a destinazione rurale, di complessivi MQ 358 circa (EVENTUALE DERURALIZZAZIONE NEGOZIABILE). Il casale, posto al centro di un podere per lo più coltivato ad ulivi secolari di circa MQ 16.000, si presenta in buono stato, anche se necessita di alcuni interventi di manutenzione e di un aggiornamento degli impianti. Al piano terra, con ingresso dal portale in pietra serena, ampio salone doppio, soggiorno con camino, sala da pranzo, grande cucina abitabile con caminetto, salottino con focolare, ingresso di servizio ed un bagno; al primo piano, cui si accede dallo scalone laterale in legno, grande soggiorno, camera padronale con bagno e stanza armadi, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una cameretta singola ed un bagno. La proprietà è completata da un piccolo annesso ad uso rimessa collegato al casale da una caratteristica tettoia. Il casale, diviso catastalmente in due unità abitative indipendenti ciascuna con 3 camere da letto, può rappresentare la soluzione ideale per due famiglie (vedi ipotesi nella sezione Planimetrie). € 595.000,00 (Rif.vinacciano1) APE:in fase di richiesta IN ESCLUSIVA
