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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serravalle Pistoiese in zona Casalguidi a 225.000 € (cod.6570f837)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Serravalle Pistoiese Casalguidi, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2045 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.728 €/m² e 1.926 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTAGRILLO - CASALGUIDI - PONTE STELLA) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Pistoiese, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cantagrillo, mentre nella zona di Casalguidi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalguidi) è pari a 1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantagrillo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2045 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Serravalle Pistoiese (PT)
Zona OMI:
B2 (CANTAGRILLO - CASALGUIDI - PONTE STELLA)
Indirizzo:
Casalguidi
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Archist Immobiliare

DESCRIZIONE

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