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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Serravalle Pistoiese in zona Castellina a 265.000 € (cod.65677d46)

Secondo Caasa, per il casale a Serravalle Pistoiese in zona Castellina, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 868 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.260 €/m² e 1.408 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per casali (da 765 €/m² a 1.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Pistoiese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Masotti, mentre la zona di Castellina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castellina, dove sorge il casale, essa è pari a circa 1.225 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte calo (-30,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
305 m²
Prezzo al m²:
868 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Serravalle Pistoiese (PT)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Castellina
Pubblicato:
mer 18 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

SOLDANI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina con garage con caminetto con cucina abitabile

A pochi minuti dalla frazione di Masotti, proponiamo in vendita una colonica dal tipico fascino toscano, immersa nella tranquillità della campagna ma comodamente vicina ai principali servizi. La proprietà, libera su tre lati e sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, è circondata da un giardino privato di circa 450 mq. L’immobile presenta caratteristiche architettoniche tradizionali, come pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e un camino, elementi che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Al piano terra si accede a una spaziosa zona giorno composta da sala con camino, cucina abitabile e sala da pranzo, oltre a un servizio e a un pratico ripostiglio. Il piano primo ospita tre ampie camere da letto e un bagno. Le immagini presenti nell’annuncio rappresentano lo stato attuale, ma trovi anche  un’ipotesi di rimodernamento,   che ha lo scopo di illustrare  un possibile intervento di valorizzazione , offrendo un’idea delle potenzialità dell’immobile. Completa la proprietà un fienile di circa 85 mq, disposto su due livelli, che offre la possibilità di essere trasformato in una seconda unità abitativa, una dependance o uno spazio multifunzionale, secondo le proprie esigenze. Il giardino privato si presta a momenti di relax all’aperto e alla realizzazione di spazi conviviali. Sono inoltre presenti diversi posti auto e un garage di circa 25 mq. Questa colonica rappresenta una soluzione idea

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  • idealista.it

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