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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Serravalle Pistoiese in zona Vinacciano a 530.000 € (cod.64fab8f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Serravalle Pistoiese Vinacciano, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da IL RIONE) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
1.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE A SUD DEL TRACCIATO AUTOSTRADALE) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.065 €/m²) e per ville (da 1.280 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Pistoiese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalguidi, mentre la zona di Vinacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vinacciano) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantagrillo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Serravalle Pistoiese in zona Vinacciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile
Nei pressi dell'antico Borgo Medioevale di Vinacciano, nota località del Montalbano dominata dallo storico Castello, si trova questa splendida proprietà panoramica. L'immobile, ubicato in una location riservata, si presenta con una porzione mantenuta in pietra originale ed altra porzione intonacata, sono state mantenute le rifiniture antiche con soffitti in travi e mezzane e pavimenti in cotto. Libera su tra lati e distribuita su tre livelli è composta al piano terra da ampio locale di ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno con antibagno e ripostiglio; piano primo, ampio disimpegno finestrato, tre camere di cui una con bagno en suite, altro bagno e soppalco raggiungibile dal piano terra; piano secondo, due stanze multiuso, di cui una di passaggio oltre bagno. Completa la proprietà un comodo deposito di circa mq. 25. Il fabbricato è circondato da parco di circa mq. 2500 ed è servita da due pozzi per la fornitura di acqua. Ubicazione ottima ! Uscita autostrada Pistoia circa 10 minuti
