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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Serravalle Pistoiese in zona Casalguidi a 315.000 € (cod.64a0aa41)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Serravalle Pistoiese Casalguidi, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Domum Studio) a 315.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2520 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.290 €/m² e 2.469 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTAGRILLO - CASALGUIDI - PONTE STELLA) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.535 €/m²) e per villette a schiera (da 1.645 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Pistoiese, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casalguidi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalguidi) è pari a 2.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Cantagrillo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
2520 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Serravalle Pistoiese (PT)
Zona OMI:
B2 (CANTAGRILLO - CASALGUIDI - PONTE STELLA)
Indirizzo:
Casalguidi
Pubblicato:
mar 15 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Domum Studio

Domum Studio

Via Del Villone 71, Pistoia (PT)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza con garage con caminetto con angolo cottura con balcone

Casalguidi , in ottima zona residenziale, tranquilla e ben servita, proponiamo la vendita di villetta a schiera libera su due lati, disposta su più livelli e dotata di ambienti comodi e ben organizzatii. L' immobile dispone di spazi esterni sia frontali che tergali, ideali per vivere la dimensione domestica in continuità con l' esterno.. L' accesso principale, mediato da un resede pavimentato,, introduce in un soggiorno accogliente e ben proporzionato, dotato di camino funzionante, a cui si affiancano un piccolo disimpegno, un bagno di servizio, un cucinotto funzionale e un tinello con apertura diretta sul giardino tergale, che offre un ulteriore accesso pedonale indipendente. . Una comoda scala interna conduce al piano mezzanino dove si colloca uno studio luminoso e di ampia metratura, facilmente convertibile in sala hobby, ambiente per lo smart working o terza camera . La zona notte, situata al primo piano, ospita una camera matrimoniale, una seconda camera da letto con accesso al terrazzo, un pratico ripostiglio e un bagno dotato di comodo terrazzino attrezzato per uso lavanderia. Salendo pochi gradini troviamo una quarta camera da letto mansardata. All' ultimo livello si trova una soffitta abitabile, completamente rifinita e illuminata da finestre a vasistas, ideale come spazio polifunzionale.. Completa l' offerta un' autorimessa al piano terra , con spazio sufficiente per un' autovettura e ulteriore capacità di stoccaggio.. Serramenti con doppi vetri, zanzariere, impianto di aria condizionata. La distribuzione degli ambienti, l' articolazioni dei livelli, la presenza dei doppi affacci, le ottime finiture, rendono questa villetta una soluzione pronta da abitare, pensata per chi desidera funzionalità e indipendenza in un contesto di qualità. EPI: 175 kwh/m2 anno

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