Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Serravalle Pistoiese in zona Cantagrillo a 670.000 € (cod.64687d8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Cantagrillo, la richiesta di 670.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1763 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.260 €/m² e
2.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTAGRILLO - CASALGUIDI - PONTE STELLA) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Pistoiese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalguidi, mentre nella zona di Cantagrillo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cantagrillo) è pari a
2.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Serravalle Pistoiese in zona Cantagrillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bolognini Maurizio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento per vacanza
PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Bella villa di ampia superficie con suggestiva vista panoramica sulla campagna circostante, sita sulla parte collinare di Cantagrillo nel comune di Serravalle Pistoiese, disposta su due livelli fuori terra più soffitta abitabile, libera su quattro lati con ampio terreno recintato di circa 10.000 mq, occupato in parte dal giardino, oliveto con circa 130 piante e la restante parte a bosco.La suddivisione degli spazi dell'abitazione di circa 380 mq permettono anche un utilizzo parziale della stessa come casa vacanze dato che abbiamo disponibili tre camere, tutte con bagno privato, poste al piano primo con accesso diretto e indipendente dall'esterno.La villa può essere comodamente divisa anche in due unità abitative completamente indipendenti.Al piano terra trovano spazio un bel soggiorno molto luminoso dotato di ampie vetrate, cucina e sala da pranzo con camino, taverna con camino, bagno, centrale termica, ripostiglio sotto scala;Al piano primo troviamo quattro camere matrimoniali, una camera singola e quattro bagni.Al piano secondo abbiamo una soffitta di circa 80 mq dove gli spazi possono essere utilizzati in diversi modi secondo le necessità del futuro acquirente.La realizzazione del fabbricato risale agli anni 70' e gli attuali proprietari nel 2014 l'hanno completamente ristrutturata.La villa ha l'impianto termico con caldaia alimentata da pellet, aria condizionata,approvvigionamento idrico da acquedotto comunale, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, locale in legno ad uso rimessa attrezzi da giardino di circa 11 mq.La proprietà ha un accesso comodo da strada asfaltata e il casello autostradale di Pistoia è raggiungibile, con l'auto, in circa 10 minuti.LA PROPRIETA' E' IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE
