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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Serravalle Pistoiese in zona Castellina a 350.000 € (cod.645cbc46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Serravalle Pistoiese Castellina, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2121 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Pistoiese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalguidi, mentre la zona di Castellina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellina) è pari a
1.580 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Serravalle Pistoiese in zona Castellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO TECNICO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Serravalle Pistoiese - Castellina: Vendesi, in posizione collinare e panoramica, a soli 5 km dai principali servizi, incantevole PORZIONE DI COLONICA, completamente ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche originarie, disposta su due livelli composta da ingresso, ampio soggiorno con il camino, la cucina e un bagno/vano lavanderia oltre a un vano che può essere utilizzato come studio o cameretta a piano terra; due camere matrimoniali e un bagno spazioso con vasca a piano primo. La proprietà accessibile tramite un viale privato è circondata dal bellissimo terreno a ulivi con circa 130 piante in produzione e dal giardino dove vi è un meraviglioso patio in legno di recente realizzazione. L'immobile presenta le caratteristiche tipiche toscane: i soffitti a travi e mezzane, le pareti in pietra, i pavimenti in cotto; il terreno è in parte a ulivi , pianeggiante e in parte boschivo per una superficie complessiva di circa 15.000 mq . Possibilità di realizzare una piscina. kWh\m2a 207,78 Euro 350.000,00 Rif 1102 La posizione indicata è puramente casuale
