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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Serravalle Pistoiese in zona Castellina a 350.000 € (cod.64521700)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Serravalle Pistoiese Castellina, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da APPAG DI VENTURI GIULIO) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.595 €/m² e
1.793 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Castellina (da 950 €/m² a 2.190 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Pistoiese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalguidi, mentre la zona di Castellina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castellina) è pari a
1.505 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Serravalle Pistoiese in zona Castellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con caminetto
CASTELLINA - In splendida posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita una porzione di colonica libera su tre lati, completamente e finemente ristrutturata, pari al nuovo. L'immobile, di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli e coniuga perfettamente il fascino rustico toscano con comfort moderni. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso con cucina abitabile, un'ampia e luminosa zona giorno con caminetto, un bagno e un versatile vano pluriuso. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali e un secondo bagno. Esternamente la proprietà è arricchita da una splendida veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto, e da un giardino esclusivo che si estende in un terreno di circa 15.000 mq, in parte coltivato con 120 piante di olivo in produzione, in parte a bosco. Completano la proprietà locali accessori funzionali e ben integrati nel contesto. Ideale per chi cerca tranquillità, natura e un immobile pronto da vivere, senza rinunciare alla qualità e al gusto. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
