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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serravalle Pistoiese in zona Casalguidi a 225.000 € (cod.636ce417)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serravalle Pistoiese Casalguidi, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTAGRILLO - CASALGUIDI - PONTE STELLA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.335 €/m²) e per quadrivani (da 1.725 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Pistoiese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casalguidi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalguidi) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Masotti che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serravalle Pistoiese in zona Casalguidi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione
Casalguidi centro, appartamento al Piano Terra di circa 100 mq libero su tre lati, viene consegnato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e dotato di ingresso indipendente, senza spese condominiali. Per il Piano Terra c'è la possibilità di scegliere tra due progetti: Soluzione 1: composto da ampio soggiorno open space con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio. Soluzione 2: composto da soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato. Essendo in fase di ristrutturazione sono possibili piccole personalizzazioni. Richiesta: 225.000 Rif. 24017
