Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Serravalle Pistoiese in zona Baco a 448.000 € (cod.61ec50a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serravalle Pistoiese in zona Baco, la richiesta di 448.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
448.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTAGRILLO - CASALGUIDI - PONTE STELLA) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 2.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Pistoiese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalguidi, mentre la zona di Baco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baco) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Masotti che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Serravalle Pistoiese in zona Baco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
Nella prima periferia di Pistoia, all'interno di splendida villa del '700, proponiamo appartamento posto al secondo piano, completamente ristrutturato in armonia con il prestigio e la storicità dell'immobile. La villa è circondata da un parco condominiale di c.a. 4 ettari e presenta un caratteristico giardino all'italiana con vasca monumentale. E' presente anche una cappella gentilizia ancora consacrata. All'appartamento in oggetto si accede da un ampio ingresso-soggiorno a comune corredato da camino e splendidi affreschi ed è composto da un luminoso salone, cucina abitabile con dispensa, disimpegno con soppalco adibito a zona caldaia e ripostiglio, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera con zona studio, bagno en suite e soppalco con accesso alla soffitta, oltre a secondo bagno padronale. L'appartamento gode della proprietà di un bellissimo giardino esclusivo con depandance di c.a. 30 mq. Immobile unico nel suo genere. L'immobile in breve: - Zona Cantagrillo - Richiesta €448.000 - 2 Camere - Giardino - Depandance
