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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Serravalle Pistoiese in zona Cantagrillo a 448.000 € (cod.61e8e1d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Serravalle Pistoiese Cantagrillo, la richiesta di 448.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TOSCANA COUNTRY HOUSE) a
448.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTAGRILLO - CASALGUIDI - PONTE STELLA) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Serravalle Pistoiese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Serravalle Pistoiese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalguidi, mentre nella zona di Cantagrillo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cantagrillo) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Masotti che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Serravalle Pistoiese in zona Cantagrillo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto
PISTOIA Cantagrillo, all'interno della splendido scenario settecenteco di Villa Costa Righini, a pochi minuti da Pistoia, APPARTAMENTO IN VILLA STORICA posto al secondo piano con una superficie di circa MQ 185, oltre CANTINETTA al piano interrato e grande porzione del suggestivo GIARDINO all'italiana di circa MQ 1800 in uso esclusivo, con all'interno l'antica LIMONAIA. La villa è posta al centro di un bellissimo parco secolare, in cui sono situati i posti auto, l'antica cappella, la vasca circolare ed altri spazi comuni ad uso esclusivo del condominio. All'appartamento si accede da un grande ingresso che porta allo scalone nobiliare affrescato e ad un anticamera con camino: ingresso, grande soggiorno con doppia finestra, ampia cucina/pranzo, studio, due camere matrimoniali e due bagni. Richiesta € 448.000,00 (Rif.garg1) APE:F 855 CENNI STORICI: Villa Costa Righini, conosciuta anche come Villa Gargani o Villa del Cassero, è un edificio storico posto nel comune di Serravalle Pistoiese, situato in via Castelnuovo/via Baco, nella frazione di Cantagrillo. La villa venne costruita tra il 1712 e il 1713 per il senatore fiorentino Coriolano Montemagni, su progetto dell'architetto Pier Antonio Tesi. Quando Alessandra Montemagni, ultima discendente della sua famiglia, sposò il generale napoleonico livornese Michele Costa Righini, la villa passò alla famiglia del marito, restando tra i loro possessi per più di un secolo, fino al 1930. In quell'anno venne ceduta al colonnello Gustavo Gargani, che vi abitò solo sei anni, ma fu l'ultimo a possederla nella sua interezza. Nel 1936 infatti finì divisa in più proprietà, situazione accentuata nel 1995 quando la villa fu interamente frazionata in appartamenti privati. L'edificio della villa, posto sopra un poggiolo che dà sulla principale strada di passaggio del paese, è a forma di parallelepipedo di tre piani, dall'aspetto piuttosto austero. Contrastano con questa semplicità geometrica il disegno dei giardini all'italiana, organizzati attorno a una grande vasca circolare e […]
