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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Calamecca a 70.000 € (cod.662f85e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Marcello Piteglio Calamecca, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da PUNTOCASA IMMOBILIARE DI SANTANIELLO VALERIO & C.S.N.C.) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
694 €/m² e
998 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per appartamenti (da 490 €/m² a 1.400 €/m²) e per case indipendenti (da 660 €/m² a 980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marcello Pistoiese, mentre la zona di Calamecca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calamecca) è pari a
790 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marcello Pistoiese che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Calamecca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA IMMOBILIARE DI SANTANIELLO VALERIO & C.S.N.C.
VIALE ITALIA,46, Pistoia (PT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo con balcone
Nell'antico borgo di Calamecca, uno dei luoghi più autentici e caratteristici della nostra montagna pistoiese si vende appartamento al piano primo ed ultimo di piccolo fabbricato di sole due unità; L'immobile gode di un accesso condiviso con l'altra unità del piano terra e un ingresso secondario dall'esterno che porta al resede esclusivo sul retro del fabbricato! L'appartamento è composto da un ampio ingresso centrale dal quale si accede a un piccolo balcone sulla facciata principale, da una bella cucina abitabile con caminetto, una sala e due camere doppie oltre piccolo bagno al piano mezzanino. Da una semplice rampa sul retro si accede a un bel giardino esclusivo di circa 250 mq utilizzabile come orto o semplicemente per delle belle cene e momenti di svago all'aperto nella quiete del luogo. Le condizioni dell'immobile buone e le finiture semplici rendono l'appartamento abitabile da subito senza interventi necessari di sorta. Il tetto è stato oggetto proprio recentemente di lavori di aggiornamento! Per chi cerca una seconda casa in un luogo magico nella quiete e il fresco della montagna questa può essere una soluzione perfetta
