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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Gavinana a 83.000 € (cod.66069f8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Marcello Piteglio Gavinana, la richiesta di 83.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1037 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMESTRE, BARDALONE, MARESCA, GAVINANA) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.100 €/m²) e per case indipendenti (da 800 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marcello Pistoiese, mentre nella zona di Gavinana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
940 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marcello Pistoiese che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Gavinana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con riscaldamento autonomo
In zona tranquilla e residenziale di Gavinana, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, facente parte di una piccola unità immobiliare. L'appartamento è posto al piano terra rialzato ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza abitabile, ideale da sfruttare durante la bella stagione, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato. Completa la proprietà un garage esclusivo. La soluzione si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è dotato di di riscaldamento autonomo, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale che come piacevole casa per trascorrere periodi di villeggiatura nella tranquillità della montagna pistoiese. L'immobile in breve: - Zona Gavinana - Richiesta €83.000,00 - 2 Camere - Terrazza - Garage Classe Energetica: G
