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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Marcello Piteglio in zona Prunetta a 98.000 € (cod.65cef92b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Marcello Piteglio Prunetta, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 98.000 € per una superficie commerciale di 207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 473 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 732 €/m² e 876 €/m². Vista la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Prunetta (da 425 €/m² a 1.215 €/m²) e per case semindipendenti in zona Prunetta (da 390 €/m² a 1.110 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marcello Pistoiese, mentre la zona di Prunetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prunetta) è pari a 685 €/m², di poco superiore al valore della zona Popiglio che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
98.000 €
Superficie:
207 m²
Prezzo al m²:
473 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
San Marcello Piteglio (PT)
Indirizzo:
Prunetta
Pubblicato:
sab 30 maggio 2026

PROPOSTO DA:

PISTOIA CASA SERVIZI IMMOBILIARI di Monica Andreotti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto di recente ristrutturazione per vacanza

Rif. 9470 PRUNETTA In una delle località più servite e vissute della Montagna Pistoiese, proponiamo ampio terratetto libero su tre lati, ideale per famiglie numerose o come casa vacanze per vivere la montagna in ogni stagione. L'immobile è corredato da un giardino di circa 140 mq, posto sotto il livello stradale e accessibile dal piano seminterrato. La casa si sviluppa su più livelli ed è composta da: Piano terra: ingresso e quattro ampi vani; Piano primo: cucina, soggiorno con camino, due camere matrimoniali e una camera singola; doppi servizi ai piani mezzani; Piano seminterrato: varie cantine oltre a locale lavanderia. Il piano terra presenta rifiniture e impianti datati e necessita di interventi di ammodernamento, mentre il piano primo è stato ristrutturato. Una soluzione spaziosa e versatile, perfetta per trascorrere fresche estati immersi nel verde o godersi l'atmosfera della neve durante l'inverno. Siamo nel COMUNE DI SAN MARCELLO PITEGLIO, provincia PT , zona PRUNETTA. Vendita Terratetto, 9 VANI in BUONE CONDIZIONI, che si trova al piano terra, per una superficie commerciale di 255 m² dei quali 205 m² di parte abitabile, distribuiti su 3 livelli. EPI: 217 kwh/m2 anno

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