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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Marcello Piteglio in zona Campo Tizzoro a 65.000 € (cod.65a0bab9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Campo Tizzoro, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 65.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 866 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 912 €/m² e 1.022 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMESTRE, BARDALONE, MARESCA, GAVINANA) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 655 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maresca, mentre nella zona di Campo Tizzoro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo Tizzoro) è pari a 890 €/m², molto vicina ai valori della zona Gavinana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
65.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
866 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Marcello Piteglio (PT)
Zona OMI:
E3 (LIMESTRE, BARDALONE, MARESCA, GAVINANA)
Indirizzo:
Campo Tizzoro
Pubblicato:
ven 13 marzo 2026

PROPOSTO DA:

SOLDANI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto con garage per vacanza

Terratetto con resede e garage in borghetto montano – vicino ai boschi della montagna pistoiese In caratteristico borghetto montano facilmente raggiungibile , proponiamo in vendita terratetto di circa 80 mq , ideale per chi desidera tranquillità, natura e un punto d’appoggio vicino ai boschi della montagna pistoiese . L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: cucina abitabile e accogliente salotto con camino , perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Piano primo: due camere da letto e bagno finestrato . Completa la proprietà una resede separata di circa 45 mq , ideale come spazio esterno per pranzi all’aperto, area relax o piccolo giardino. Presente inoltre garage separato , utile come rimessa, deposito o spazio per attività hobbistiche. La posizione, immersa nel verde ma facilmente accessibile , rende questa soluzione perfetta sia come casa vacanze , sia come rifugio per gli amanti della montagna e delle passeggiate nei boschi

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