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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Marcello Piteglio in zona Maresca a 290.000 € (cod.6595c49d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Marcello Piteglio Maresca, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.185 €/m² e
1.335 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMESTRE, BARDALONE, MARESCA, GAVINANA) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.480 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marcello Pistoiese, ma anche la zona di Maresca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maresca) è pari a
1.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Marcello Piteglio in zona Maresca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con posto auto con garage con caminetto
Montagna P.se, Maresca, in zona panoramica immersa nel verde a 1 km dal centro del paese, villa di 300 mq libera su 4 lati con ampio giardino e doppio accesso, facilmente divisibile in due unità. L´abitazione di costruzione fine anni ´70 e stata completamente ristrutturata esternamente mentre all´interno l´aspetto è originario ben conservato. La casa è dotata di garage, cantina, un ampio salone con camino, due cucine, quattro camere da letto e due bagni ed offre la possibilità di essere divisa facilmente in due abitazioni. Ampi terrazzi anche al primo e secondo piano. Ulteriori informazioni dopo contatto telefonico
