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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Marcello Piteglio in zona Maresca a 290.000 € (cod.6595c49d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Marcello Piteglio Maresca, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.160 €/m² e
1.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMESTRE, BARDALONE, MARESCA, GAVINANA) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.460 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maresca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maresca) è pari a
1.150 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Marcello Piteglio in zona Maresca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con posto auto con caminetto con garage di recente ristrutturazione
Montagna P.se, Maresca, in zona panoramica immersa nel verde a 1 km dal centro del paese, villa di 300 mq libera su 4 lati con ampio giardino e doppio accesso, facilmente divisibile in due unità. L´abitazione di costruzione fine anni ´70 e stata completamente ristrutturata esternamente mentre all´interno l´aspetto è originario ben conservato. La casa è dotata di garage, cantina, un ampio salone con camino, due cucine, quattro camere da letto e due bagni ed offre la possibilità di essere divisa facilmente in due abitazioni. Ampi terrazzi anche al primo e secondo piano. Ulteriori informazioni dopo contatto telefonico
