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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Marcello Piteglio in zona Campo Tizzoro a 65.000 € (cod.65894f9e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Campo Tizzoro, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 65.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 866 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 918 €/m² e 1.032 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMESTRE, BARDALONE, MARESCA, GAVINANA) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maresca, mentre la zona di Campo Tizzoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo Tizzoro) è pari a 890 €/m², molto vicina ai valori della zona Maresca che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
65.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
866 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Marcello Piteglio (PT)
Zona OMI:
E3 (LIMESTRE, BARDALONE, MARESCA, GAVINANA)
Indirizzo:
Campo Tizzoro
Pubblicato:
ven 13 marzo 2026

PROPOSTO DA:

SOLDANI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto per vacanza

Terratetto con resede e garage in borghetto montano – vicino ai boschi della montagna pistoiese In caratteristico borghetto montano facilmente raggiungibile , proponiamo in vendita terratetto di circa 80 mq , ideale per chi desidera tranquillità, natura e un punto d’appoggio vicino ai boschi della montagna pistoiese . L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: cucina abitabile e accogliente salotto con camino , perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Piano primo: due camere da letto e bagno finestrato . Completa la proprietà una resede separata di circa 45 mq , ideale come spazio esterno per pranzi all’aperto, area relax o piccolo giardino. Presente inoltre garage separato , utile come rimessa, deposito o spazio per attività hobbistiche. La posizione, immersa nel verde ma facilmente accessibile , rende questa soluzione perfetta sia come casa vacanze , sia come rifugio per gli amanti della montagna e delle passeggiate nei boschi

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