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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Prunetta a 65.000 € (cod.657e4b7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Marcello Piteglio Prunetta, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
699 €/m² e
980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per appartamenti (da 505 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marcello Pistoiese, mentre nella zona di Prunetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prunetta) è pari a
810 €/m², molto vicina ai valori della zona Gavinana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Prunetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediocasa - STUDIO PISTOIA UNO S.N.C.
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con posto auto con terrazza con caminetto
Loc. PRUNETTA: Appartamento con Ingresso Indipendente posto in un piccolo stabile di solo 4 Famiglie completamente immerso nel verde dei Boschi circostanti ma non lontano dai servizi del paese. L'ingresso avviene attraverso un ampio terrazzo che gira su 2 lati dell'immobile; entrando troviamo subito un Soggiorno con un Camino e, dal lato opposto una Cucina con un ampio tavolo da Pranzo; proseguendo dal disimpegno giungiamo alla Camera Matrimoniale, una Camerina Singola e il Bagno con doccia finestrato. Completa la proprietà un Garage dotato di scannafosso/ripostiglio al piano Terra e un Terreno esclusivo terrazzato e recintato ma di scomodo accesso. Per ulteriori Informazioni o appuntamenti, chiedere di Davide
