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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Marcello Piteglio San Marcello Pistoiese a 348.000 € (cod.6579e5e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Marcello Pistoiese, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1242 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
913 €/m² e
1.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCELLO PISTOIESE) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.255 €/m²) e per ville (da 705 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marcello Pistoiese.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marcello Pistoiese) è pari a
970 €/m², molto vicina ai valori della zona Maresca che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a San Marcello Piteglio in zona San Marcello Pistoiese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Carratica di Antonio Troise
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Luce. Spazio. Emozione. Ci sono case che si raccontano da sole… e poi ci sono quelle che ti fanno fermare a respirare. Questa ampia villa con una superficie catastale totale di 280 mq libera su quattro lati, completamente ristrutturata, è molto più di un immobile: è un’esperienza abitativa. Una ristrutturazione curata nei dettagli, con materiali di qualità superiore, pensata per durare e per emozionare ogni giorno. Ma ciò che la rende davvero unica non si misura in metri quadri… È la luce naturale che avvolge ogni ambiente È il panorama aperto che accompagna lo sguardo È il giardino che invita a vivere ogni stagione Qui non manca nulla. Anzi, c’è tutto quello che spesso è impossibile trovare insieme: privacy, sole e bellezza. Una casa pronta ad accoglierti, dove ogni dettaglio parla di qualità e benessere. Se stai cercando qualcosa di davvero speciale… potresti averlo appena trovato. Antonio Troise, uno di casa POSIZIONE: Per motivi di privacy, la posizione indicata nell’annuncio non corrisponde esattamente all’ubicazione dell’immobile, ma la casa si trova a pochissimi minuti dal punto segnalato
