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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Marcello Piteglio San Marcello Pistoiese a 348.000 € (cod.65698a0e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Marcello Pistoiese, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1242 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCELLO PISTOIESE) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.145 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marcello Pistoiese.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marcello Pistoiese) è pari a
915 €/m², molto vicina ai valori della zona Gavinana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a San Marcello Piteglio in zona San Marcello Pistoiese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione
Proponiamo una splendida villa con ottima esposizione nelle vicinanze del paese di San Marcello Pistoiese. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre soffitta. Al piano terra , ci accoglie un luminoso soggiorno doppio con camino, perfetto per momenti di convivialità ed una moderna cucina abitabile a vista che si integra perfettamente con gli ambienti oltre a bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Al piano terra rialzato troviamo tre camere da letto matrimoniali, vano pluriuso, terrazza panoramica ed un bagno. Al piano primo un' ulteriore camera e servizio igienico oltre soffitta. Completano la proprietà cantina di ca 30 mq, taverna e posto auto. La villa è circondata da un giardino di 300 mq, un'ottima soluzione per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Possibilità di divisione in due unità immobiliari distinte. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità e ai servizi della vita quotidiana. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villa! L'immobile in breve: - San Marcello Pistoiese - Richiesta Eu. 348.000,00 - 4 Camere - 3 Bagni - Soffitta - Cantina - Taverna - Giardino - Posto auto RIF.SV1616
