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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Marcello Piteglio a 120.000 € (cod.655f75b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Marcello Piteglio, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
901 €/m² e
992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCELLO PISTOIESE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maresca.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Marcello Piteglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Terratetto ristrutturato libero su 3 lati, situato nel centro storico di un paese nel comune di San Marcello Piteglio, in ottima posizione e vicino a tutti i servizi. L’immobile si sviluppa su 2 piani, oltre un piano seminterrato ed è così composto: PIANO SEMINTERRATO con accesso indipendente: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia; PIANO TERRA: ingresso, salotto, sala da pranzo con camino e angolo cottura, bagno con vasca; PRIMO PIANO: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e ripostiglio con accesso alla soffitta. Superficie utile 100 mq. E’ corredato da 2 spaziose terrazze e da terreno completamente recintato ad uso giardino ed ortivo dotato di barbecue, gazebo e casotto in legno per una superficie di circa 180 mq. L’immobile è stato ristrutturato negli anni ‘90, ha buone rifiniture interne ed esterne, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetro doppio e il tetto è stato ristrutturato nel 2015. Riscaldamento autonomo a GPL comunale. Distanze: 20 km da Bagni di Lucca, 50 km da Lucca, 70 km da Pisa, 40 km da Firenze, 15 km dall'Abetone (pista da sci), 65 km dalla Versilia (mare
