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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Marcello Piteglio in zona Pontepetri a 175.000 € (cod.652be837)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pontepetri, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
648 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
1.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMESTRE, BARDALONE, MARESCA, GAVINANA) per case indipendenti (da 650 €/m² a 810 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marcello Pistoiese, mentre la zona di Pontepetri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontepetri) è pari a
730 €/m², di poco superiore al valore della zona Popiglio che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Marcello Piteglio in zona Pontepetri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione
Rif. Annuncio: 2296 -- Località: Pontepetri (PT), località della Toscana, piccola frazione del comune di San Marcello Piteglio, da cui dista 10 km, situata in prossimità del confine col comune di Pistoia, a circa 700 m s.l.m, proponiamo in vendita una abitazione indipendente, posta su due livelli (soffitta di altra proprietà), accessoriato di giardino collegato direttamente oltre a parcheggio privato (circa 6 posti auto) e terreno a prato. Costruzione primi anni 900, attualmente in buone condizioni: impianto di riscaldamento (attualmente a GPL) con elementi in ghisa (caldaia mancante), impianto elettrico da rifinire, infissi nuovi con vetro camera e portelloni in legno massello, struttura del tetto in legno in ottimo stato. Composizione: al piano terra grande ingresso, studio, cucina abitabile con camino, salone; al piano primo tre camere matrimoniali, bagno, camera media con bagno privato.. Accessori: posti auto di proprietà, giardino su due lati, piccolo locale ad uso rimessa legna, terreno a prato. Distanze: L'abitazione dista 10 km da Pistoia (V.le Adua) percorribile in 25 minuti di auto. La superficie commerciale totale della proprietà misura 289 mq di cui: l'abitazione 249 mq lordi, la superficie del giardino circa 200 mq, il terreno 1.500 mq. Si specifica quanto segue: a) L'indirizzo indicato sul presente annuncio e' puramente indicativo della zona, e non rappresenta, pertanto, l'esatta ubicazione dell'immobile qui proposto. b) Per alcune foto può essere stato usato un obiettivo grandangolare. ETRURIA IMMOBILIARE via Pagliucola 53 - Pistoia Tel. 0573.977072 - 339.7623101 iscritta al n. 128752 del R.E.A. di Pistoia, n. 659 di iscrizione al ruolo di agente di affari in mediazione immobiliare
