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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Marcello Piteglio in zona Popiglio a 385.000 € (cod.6517c19d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Marcello Piteglio Popiglio, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 385.000 € per una superficie commerciale di 596 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 645 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 818 €/m² e 897 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 500 €/m² a 830 €/m²) e per case semindipendenti (da 465 €/m² a 780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marcello Pistoiese, mentre nella zona di Popiglio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Popiglio) è pari a 675 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
385.000 €
Superficie:
596 m²
Prezzo al m²:
645 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Marcello Piteglio (PT)
Zona OMI:
R3 (ZONA MONTANA)
Indirizzo:
Popiglio
Pubblicato:
mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Archist Immobiliare

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con garage per vacanza edificio storico

ARCHIST IMMOBILIARE propone palazzo storico del 1800 libero su tre lati, nel centro di Popiglio. L'immobile si dispone su più livelli così composti: Piano Seminterrato - Autorimessa di 45 mq e Bottega di circa 60 mq; Piano Terra Rialzato - Zona giorno del palazzo, composta da cucina, soggiorno doppio, sala da pranzo, ripostiglio e vani tecnici oltre ad ampio giardino e due terrazze panoramiche con affaccio sulle montagne; Piano Primo - due camere matrimoniali e un bagno oltre a un appartamento indipendente con accesso su vano scala secondario composto da cucina, soggiorno camera matrimoniale e bagno; Piano Secondo - due camere matrimoniali e un bagno oltre a un appartamento indipendente con accesso su vano scala secondario composto da cucina, soggiorno camera matrimoniale e bagno; Piano Terzo - ampia soffitta ad uso rimessaggio. L'immobile di grandi dimensioni si presta come abitazione per famiglie ampie o come investimento da mettere a reddito come casa vacanze. L'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione, posto a pochi minuti da San Marcello, dove sono presenti tutti i servizi necessari. La posizione dell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo esatto dell'immobile. Rif. VPT716 Contattateci per fissare un appuntamento e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. Cell. 3534098631

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