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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Marcello Piteglio San Marcello Pistoiese a 49.000 € (cod.65127bc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Marcello Pistoiese, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
576 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
784 €/m² e
890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCELLO PISTOIESE) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.025 €/m²) e per quadrivani (da 745 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Marcello Pistoiese.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marcello Pistoiese) è pari a
905 €/m², molto vicina ai valori della zona Gavinana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-47,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona San Marcello Pistoiese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
San Marcello Piteglio, località San Marcello Pistoiese, comodo al centro del paese e a tutti i servizi, in piccola palazzina, appartamento da rimodernare così composto: ingresso da ampio terrazzo a comune con altro appartamento, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno con vasca. L'appartamento è sprovvisto di riscaldamento e presenta infissi in legno. Per visionare 3498399152
