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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Maresca a 48.000 € (cod.64e46d96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Marcello Piteglio Maresca, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
631 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
773 €/m² e
850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.285 €/m²) e per trivani (da 655 €/m² a 995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marcello Pistoiese, ma anche la zona di Maresca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maresca) è pari a
910 €/m², di poco superiore al valore della zona Piteglio che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Maresca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con posto auto con garage con angolo cottura
Nelle vicinanze del paese di Maresca in località Tafoni, disponiamo di appartamento indipendente facente parte di un piccolo contesto condominiale. L'immobile dispone di doppio accesso, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura con accesso alla terrazza, disimpegno, camera matrimoniale e camera singola e bagno oltre a resede. Accessoriato dai due garage di circa 18 mq ciascuno oltre cantina di 12 mq. Buone condizioni di manutenzione. L'immobile in breve: - Maresca Tafoni - Richiesta €48.000,00 - 2 Camere - Cantina - Box doppio EPI: 0,00 kwh/m2 anno
