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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Bardalone a 110.000 € (cod.64c4e93e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Marcello Piteglio Bardalone, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
813 €/m² e
905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMESTRE, BARDALONE, MARESCA, GAVINANA) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gavinana, mentre la zona di Bardalone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bardalone) è pari a
880 €/m², molto vicina ai valori della zona Gavinana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Bardalone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con caminetto da ristrutturare con balcone
Da Privato. Interessante appartamento, costruito nel 1998, con mansarda, ampio balcone con lavatoio, doppia cantina e due posti auto sito in Bardalone, a 25Km dall'Abetone. Superficie calpestabile di ca. 150mq, cucina abitabile, salotto, due bagni, studio e due camere in mansarda raggiungibili con scala a chiocciola interna oltre che dal vano scale principale. Riscaldamento con 2 caldaie a Gas separate, una per ogni piano, in modo da poter dividere la mansarda dall'appartamento principale. L'appartamento é dotato di ben tre ingressi indipendenti! Ulteriore riscaldamento a legna ed aria forzata (Caminetto palazzetti) in grado di riscaldare agevolmente tutto l'ambiente e predisposizione per stufa a pellet in mansarda. L'appartamento è semi-ammobiliato, cucina su misura in noce ed alcuni mobili che lo rendono immediatamente abitabile (su richiesta posso naturalmente rimuovere i mobili esistenti). Finestre con vetrocamera e porte blindate. Impianto satellitare. Il prezzo indicato è trattabile
