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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Gavinana a 75.000 € (cod.649ffc69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Marcello Piteglio Gavinana, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
882 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
943 €/m² e
1.046 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMESTRE, BARDALONE, MARESCA, GAVINANA) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.515 €/m²) e per quadrivani (da 755 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marcello Pistoiese, ma anche la zona di Gavinana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
1.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPRO CASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
PISTOIA, nel Comune di San Marcello e più precisamente in zona Gavinana, disponiamo di ottimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano di palazzina senza ascensore. Internamente si compone con ingresso, luminoso soggiorno con uscita su terrazzo con fantastica vista, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola ampia, servizio finestrato e ripostiglio. L’appartamento si trova in perfette condizioni ed è abitabile fin da subito senza necessità di interventi
