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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Marcello Piteglio in zona Limestre a 260.000 € (cod.647127bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Marcello Piteglio Limestre, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1405 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.100 €/m² e
1.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMESTRE, BARDALONE, MARESCA, GAVINANA) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.500 €/m²) e per ville (da 815 €/m² a 1.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marcello Pistoiese, mentre la zona di Limestre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Limestre) è pari a
1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Lolle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Marcello Piteglio in zona Limestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Villa Indipendente con Giardino recintato ( 1300 mq circa ) e Resede. Piano terra ( 95 mq ) Composto da Soggiorno con Caminetto, Cucinotto, 3 Camere e Doppi Servizi. Piano Primo ( 85 mq ) 3 Ampie Soffitte Luminose da adibire ad ulteriori Camere da Le […]
