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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Marcello Piteglio San Marcello Pistoiese a 75.000 € (cod.645419c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Marcello Pistoiese, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
789 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
929 €/m² e
1.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCELLO PISTOIESE) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.015 €/m²) e per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gavinana, mentre nella zona di San Marcello Pistoiese è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marcello Pistoiese) è pari a
885 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona San Marcello Pistoiese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore con posto moto
SAN MARCELLO PISTOIESE, ZONA CAMPO SPORTIVO, IN PICCOLA PALAZZINA DI SOLI 3 PIANI SENZA ASCENSORE, AL PIANO PRIMO, VENDESI APPARTAMENTO DI 6 VANI 95 MQ COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZA, SOGGIORNO, 4 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO FINESTRATO, OLTRE A CANTINA, POSTO AUTO E GIARDINO CONDOMINIALE. TERMOSINGOLO. DA RIMODERNARE. CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE, - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0202 Tipo di contratto: vendita Comune: SAN MARCELLO PISTOIESE (Pistoia) Zona: San marcello pistoiese Area/Tipologia: appartamenti civile abitazione Stato: libero Nuova costruzione: no Anno di costruzione: 1970 Livelli: 1 Piano: 1 di 3 Superficie (mq): 95 Numero vani: 6 Ingresso: 1 Soggiorno: 1 Cucina: 1 rifatta nel 2013 Camere: 4 Servizi: 1 rifatto nel 2013 Terrazzi: 1 Cantina: 1 Ascensore: no Riscaldamento: autonomo Parcheggio: no, posto auto condominiale Accessori: posti moto e bici condominiali Impianto elettrico: a norma
