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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Marcello Piteglio in zona Campo Tizzoro a 149.000 € (cod.643c6301)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Campo Tizzoro, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1064 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.110 €/m² e
1.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMESTRE, BARDALONE, MARESCA, GAVINANA) per case indipendenti (da 590 €/m² a 1.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gavinana, mentre la zona di Campo Tizzoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo Tizzoro) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona Gavinana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Marcello Piteglio in zona Campo Tizzoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con caminetto
Proponiamo in esclusiva questo immobile situato nel pittoresco comune di San Marcello Piteglio, in località Campo Tizzoro. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione offre una meravigliosa vista panoramica sui dintorni, garantendo un'atmosfera di pace e serenità. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 140 mq, si sviluppa su tre piani ed è libero su tre lati. Il piano terra è stato recentemente ristrutturato con un nuovo impianto elettrico, idrico e di riscaldamento. Il tetto è stato rifatto completamente e rialzato di circa 60cm, questo permette di togliere le travi interne e di rialzare i soffitti del primo piano. Al piano terra troviamo una piccola cucina, un salotto con camino ed il bagno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e l'altro bagno, vi è anche la predisposizione per il terzo bagno. All'esterno vi sono due grandi terrazze da sfruttare come prendisole e per un grande tavolo da pranzo per godere appieno degli spazi esterni e del bellissimo panorama. Completano la proprietà una veranda con annesso locale cucina, locale caldaia e due grandi altri locali da adibire a taverna o garage. L'immobile è dotato di un grande spazio da sfruttare come giardino, con la possibilità di costruire una piscina privata panoramica anche di grandi dimensioni. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a legna tramite radiatori, è presente anche una caldaia a gasolio. La zona è comunque servita dal metano di rete. Gli infissi esterni sono in parte in vetro e legno ed in parte in vetro doppio e pvc. La proprietà dispone di un ampio box auto di circa 40 mq e di numerosi posti auto, offrendo ampie possibilità di parcheggio. Per la posizione e per gli spazi interni ed esterni questa proposta immobiliare ha grandi potenzialità, sia per un uso privato che per una destinazione turistico ricettiva, la zona è ricca di percorsi naturalistici , di attività legate al trekking, alle passeggiate a cavallo fino a que[…]
