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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Marcello Piteglio in zona Gavinana a 160.000 € (cod.6427ab65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Marcello Piteglio Gavinana, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCELLO PISTOIESE) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marcello Pistoiese, mentre nella zona di Gavinana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gavinana) è pari a
1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lolle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Marcello Piteglio in zona Gavinana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Nel comune di San Marcello Piteglio, nella localita di Gavinana, comodo al paese e ai servizi, in centro storico del paese, casa indipendente su tre piani con ingresso da corte esclusiva, ripostiglio sotto scala, sala e cucina abitabile al piano terra, due camere matrimoniali, bagno con doccia e ripostiglio al piano primo e locale caldaia, lavanderia e cantina a uso tavernetta al piano seminterrato. Corte esclusiva di circa 40 mq. Per visionare {{ NUM-0
