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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Mammiano a 75.000 € (cod.6427ab0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Marcello Piteglio Mammiano, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
641 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
718 €/m² e
901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per appartamenti (da 425 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marcello Pistoiese, mentre la zona di Mammiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mammiano) è pari a
675 €/m², molto vicina ai valori della zona San Marcello Pistoiese che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Mammiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Situato nella pittoresca localita di Mammiano, vicino a San Marcello Pistoiese, questo appartamento offre un'opportunita unica per vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. Con un ingresso indipendente che conduce a una spaziosa sala e cucina abitabile, l'appartamento e perfetto per chi cerca comfort e funzionalita.Le due camere matrimoniali offrono ampio spazio per il riposo e la privacy, mentre il bagno con doccia garantisce praticita. All'esterno, una corte privata e un fabbricato accessorio ad uso ripostiglio aggiungono ulteriore valore alla proprieta. Inoltre, un terreno esclusivo di circa 400 mq offre infinite possibilita per il giardinaggio o per creare uno spazio all'aperto su misura.Con 117 m commerciali e 90 m calpestabili, l'appartamento dispone di cinque locali ben distribuiti che assicurano una vivibilita ottimale. Situato al secondo piano con ascensore, la proprieta e in buono stato e dotata di riscaldamento alimentato a gas propano/butano.La con un consumo di energia di 180,28 kWh/m anno garantisce una gestione efficiente dei consumi. Inoltre, la vicinanza alla fermata del bus rende gli spostamenti semplici e convenienti. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare
