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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a San Marcello Piteglio in zona Gavinana a 38.000 € (cod.640b4207)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita in zona Gavinana, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da agenzia immobiliare piracci) a
38.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
928 €/m² e
1.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMESTRE, BARDALONE, MARESCA, GAVINANA) per case semindipendenti (da 640 €/m² a 1.190 €/m²) e per appartamenti (da 680 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marcello Pistoiese, ma anche la zona di Gavinana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Gavinana) è pari a
935 €/m², molto vicina ai valori della zona Maresca che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a San Marcello Piteglio in zona Gavinana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con garage con caminetto
Località Gavinana Pistoia: appartamento indipendente con due accessi, posto su due livelli e composto al piano superiore da piccola resede, ingresso, piccolo vano w. c. , cucina, bagno, vano di disimpegno utile anche come studio con scala a chiocciola di accesso al piano inferiore e camera con accesso ad ampia terrazza panoramica; e al piano inferiore da ingresso-soggiorno con camino, cucina, cantina e spaziosa autorimessa con accesso carrabile dalla pubblica via. Interessante anche come investimento per affitto stagionale di due alloggi. Certificazione energetica classe D - Epgl nren 179,22 kWh/m2anno. Per rispetto della privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde alla reale collocazione dell'immobile, ma solo alla zona generica in cui si trova
