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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Gavinana a 85.000 € (cod.6333cac7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Marcello Piteglio Gavinana, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
762 €/m² e
876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCELLO PISTOIESE) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello Piteglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello Piteglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Marcello Pistoiese, mentre nella zona di Gavinana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
915 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Marcello Piteglio in zona Gavinana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza senza ascensore di nuova costruzione
PISTOIA, nel Comune di San Marcello e piu precisamente in zona Gavinana, disponiamo di ottimo appartamento posto al secondo ed ultimo piano di palazzina senza ascensore. Internamente si compone con ingresso, luminoso soggiorno con uscita su terrazzo con fantastica vista, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola ampia, servizio finestrato e ripostiglio. Lappartamento si trova in perfette condizioni ed e abitabile fin da subito senza necessita di interventi. Facilita di parcheggio. Zona facilmente raggiungibile in strada a senso unico. Buone le finiture con infissi in legno a doppio vetro. Buona soluzione anche per investimento. Consegna immediata
