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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Quarrata in zona Tizzana a 365.000 € (cod.6630be6d)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Quarrata in zona Tizzana, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2607 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PEDECOLLINARI E DI PIANURA) per casali (da 1.305 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre nella zona di Tizzana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tizzana, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.090 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in aumento (+4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Quarrata in zona Tizzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione con climatizzazione
DUE TERRATETTI INDIPENDENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE IN CLASSE A+ Tizzana (Quarrata - PT). A meno di 2 km dal centro, nel contesto più esclusivo, panoramico e collinare di Tizzana, a due passi dal centro di Quarrata e da tutti i servizi primari, proponiamo in esclusiva un intervento di recupero architettonico senza precedenti. Un perfetto connubio tra il fascino senza tempo della tradizione toscana e l'ingegneria impiantistica contemporanea. Proprietà di nuova realizzazione in , progettate per azzerare gli sprechi e garantire il massimo comfort abitativo. Dotate di impianto fotovoltaico, pompe di calore, cappotto termico, infissi di ultima generazione e rifiniture di altissimo livello. Vantaggio fiscale immediato: Vendita esente da IVA. Unità (A): Una residenza di metratura generosa, pensata per chi esige spazio, privacy e indipendenza assoluta. Superficie commerciale: Circa 140 mq distribuiti su due livelli, (Piano Terra di 53 mq e Piano Primo di 67 mq). Giardino privato esclusivo: Circa 200 mq. Posto auto privato. Composizione: Ingresso comune con portico, ampie zone giorno, reparti notte ottimizzati, doppi servizi e rifiniture di capitolato personalizzabili. PREZZO RICHIESTO: € 395.000 Unità (B) Speculare: Razionale, moderna, efficiente. La soluzione ideale per chi cerca una gestione smart degli spazi senza rinunciare all'esclusività della collina. Superficie commerciale: Circa 120 mq su due livelli (Piano Terra di 40 mq e Piano Primo di 66 mq). Giardino privato esclusivo: Circa 160 mq. Posto auto privato. Composizione: Ingresso comune con portico, ambienti luminosi, spazi distribuiti con rigore geometrico e massima efficienza termica. PREZZO RICHIESTO: € 365.000 SPECIFICHE TECNICHE DI CAPITOLATO - con cappotto termico esterno. - Impiantistica: Riscaldamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore e impianto fotovoltaico autonomo. - Infissi: Serramenti ad alto isolamento termico e acustico con persiane in alluminio. - Pertinenze: Resede/giardino esclusivo e posti auto privati in corte chiusa.[…]
