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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Buriano a 98.000 € (cod.662cbae7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Quarrata in zona Buriano, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TERRANOVA DI CARMELA TERRANOVA) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINE DEL MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.350 €/m²) e per casali (da 1.125 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Quarrata
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarrata, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valenzatico, mentre la zona di Buriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buriano) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Tizzana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Quarrata in zona Buriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TERRANOVA DI CARMELA TERRANOVA
VIA VECCHIA FIORENTINA II TR. 113/ A, Quarrata (PT)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In posizione collinare dominante, con splendida vista panoramica sulle colline toscane, immerso nel verde ma inserito in un caratteristico borghetto di campagna, proponiamo in vendita annesso agricolo libero su quattro lati, ideale per chi desidera tranquillità e contatto con la natura. L'immobile sviluppa una superficie di circa 90 mq lordi (circa 60 mq calpestabili) ed è circondato da 1.000 mq di terreno ad oliveta certificata biologica, con possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a circa 7.000 mq complessivi. Il terreno è fruibile su due lati e dispone di caratteristiche piaggette terrazzate, tipiche del paesaggio toscano. L'annesso si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stato recentemente ristrutturato. È composto attualmente da un unico grande vano, con: tetto rifatto recentemente con travi in legno a vista; impianto elettrico e idraulico; predisposizione per cucina; riscaldamento e raffrescamento con split; stufa a legna; acqua di sorgente. È inoltre possibile realizzare un bagno interno, secondo le normative vigenti. Importante L'immobile è accatastato come annesso agricolo e, per un eventuale utilizzo abitativo, sarà necessario procedere al cambio di destinazione d'uso, previa verifica della fattibilità urbanistica e nel rispetto delle normative comunali vigenti. Una soluzione ideale come investimento, punto d'appoggio in campagna o per chi cerca un immobile da valorizzare in una delle zone più suggestive del territorio. Classe Energetica: G Richiesta: € 120.000 Per informazioni: IMMOBILIARE TERRANOVA Questa versione valorizza l'immobile senza creare aspettative errate e mette in evidenza fin da subito l'aspetto più importante: la necessità del cambio di destinazione d'uso. verde ma inserito in un grazioso borghetto di campagna libero quattro lati Vendesi annesso agricolo. L'immobile risulta in ottima posizione, libero su quattro lati per una superficie di mq 90 circa, calpestabili 60 mq, con 1.000 mq di terreno ad oliveta con certificazione biologica (possibilità di acquistare […]
